2019年，全中国的目光都聚焦在一个区域。这里是珠江的出海口，这里的GDP总量超过1.5万亿，这里叫粤港澳大湾区。从2月18日，大湾区规划纲要出台以来，几乎每个月，都有重磅政策出台：三年行动计划，个税优惠指南，城市互通，超级工程加速推进等。▲珠江口
幸运的是，就在近日的大湾区，就迎来一次难得的机会 。
10月9日傍晚，历经6个多小时奋战，深中通道最后一根桩基础顺利完成灌注，这标志着伶仃洋大桥的西索塔的56根超长桩基全部完成。
在这个特殊的时刻，位于深中通道约3公里的万科中天西湾汇举行“2019马鞍岛·深中先行区高峰论坛”活动。
叶檀博士、翠亨科学城设计负责人、中山万科设计师邬松等重量级嘉宾出席本次论坛，共同探讨马鞍岛的机遇与发展。
一条通道，能改变城市格局，是大湾区独特的历史机会，可谓千载难逢。- 2019年10月，伶仃洋大桥112根主墩桩基全完成；
回首一项项完成的节点，深中通道可谓是超预期。但多数人并不知道，该工程推进难度之高。“深中通道的建设条件极其复杂，综合技术相当难“，确切地说，其难度不亚于港珠澳大桥。首先，深圳机场通航限高，决定了伶仃航道桥塔的高度及施工装备高度；其次，整个工程穿越7条航道，2条出海主航道；其三，在推进的过程中，还要兼顾防洪纳潮敏感和环保；其四，所有大难题都是世界性难题，只能自已突破。
如此现状之下，深中通道工程，依然创造了N个世界之最。比如，建设了世界最大跨境海中悬索桥伶仃洋大桥，打造了世界首例双向八车道钢壳混凝土沉管隧道等。”带着世界性难题上路“的困难程度不言而喻，但至今，工程依然按照着既定的节点，稳步甚至超预期推进，可谓是举湾区之瞩目。一直以来，作为大湾区战略和“桥、道、隧、水下枢纽互通”集群工程，深中通道规模大、定位高、投资额达466.9亿，建成后成“深莞惠”和“珠中江”唯一直连通道。一方面，深中通道的建设，将让深圳打破无快速路网接驳湾区西岸的局面；另一方面，从深圳到中山，单程2小时变30分钟，也让中山价值重塑。按照设计方案，翠亨科学城位于马鞍岛南部，总面积18.27平方公里，其中陆域面积约13平方公里，将作为定位为湾区国际化、现代化、创新型城市新中心的翠亨新区的核心区推进。翠亨科学城凭何向此目标前进？设计负责人向我们揭开了面纱。”马鞍岛的核心资源特色由河涌水网、红树林群落、珠江口海域共同组成，形成自然与人工交织的景观，这一点在湾区，独一无二。“
▲翠亨科学城目标定位
”翠亨科学城将会以科学城为触媒，整合中山现有产业资源，并利用深中通道融入深圳半小时交通圈。此后，马鞍岛将会成为对接深圳最前沿，并有望引入对接南沙、前海的轨道交通线，快速连接大湾区内部。“”通过构筑科技创新中心和发展平台，促进科技转化为生产力，激活整个区域的创新网络，面向高端人才对生态环境和宜居的需求，科学城将会错落设置CBD、园区、小镇，打造国际化、现代化、创新性城市新中心。“
▲翠亨科学城布局
诸如将打造有“未来之门”、中山科学馆、湾区医疗城、翠亨塔等地标；建设有11所学校、1个体育公园、200亩文化地和8个服务中心等；并可随意3分钟步行可达城市公园。
▲科学城配套
目前，珠江口正加速崛起5座科学城，以图打造环珠江口的科创走廊，合力在全球经济链中获得更高的占位，而位于马鞍岛的翠亨科学城，无疑是不可或缺的黄金拼图。
在活动行尽尾声之时，翠亨科学城设计负责人一句”我们当然有信心将科学城的蓝图，落诸推进与成形“，足以让中山市民备受期待。寻找珠江口价值洼地、抓住2024年前的“孵化”契机
对此，今日的高峰论坛活动上，面对楼市大变局，知名财经评论家叶檀提出了独特的视角与见解：
”粤港澳大湾区目前资源主要集中在东岸，且交通痛点突出，深中通道建成打通后，可以吸引产业和人才集聚，自然就形成一个经济生态圈，我认为这在5-10年的时间里可以实现。“一切皆有迹可循，现阶段，楼市全面普涨阶段已经结束。未来房地产的逻辑，要懂得寻找价值洼地，特别是大湾区珠江口城市中，品质与配套一流的好房子。
众所周知，在珠江口城市中，因为超级工程深中通道的横空出世，中山立于珠江口A交汇点。作为与对岸一桥之隔房价直奔12万+的前海，中山房价拥有着不少想像空间。而翠亨马鞍岛作为中山东进战略的受益者，无论交通配套，还是产业、人口发展等维度，都是发展潜力十足，且正处于爆发的前夜。叶檀博士看好中山不言而喻，在被问及，中山是否有可能追赶前海，成为一个”年轻版的前海“时，她幽默的回答“只要努力，梦想总会实现”。尽管一句话概括，但叶檀博士也给出了自己的节点分析。“纵观全球，房价最贵的地方是创新中心、金融中心、商务中心和旅游中心。马鞍岛这里有优越的自然条件，好好保护这篇湿地，提升景观，交通规划实施到位，相信会有很好的发展。2024年深中通道通车之前，就是这片区域孵化的时间。”
一个恢宏的大时代，历史机遇已然展现，留给中山的正是抓住时机。
马鞍岛的能量，决定了中山在大湾区的分量；中山打通各个通往翠亨新区的通道；决定了中山未来发展的天花板。
此次与会的重要嘉宾之一，还有中山万科设计师邬松在论坛活动中表示，作为其2019年的湾区重要作品，自然是倾尽全力。其一，5+2+X的建造体系，不仅能更好的保证安全和效率，而且可解决以往的外墙弊端；其二，兼顾到每个角度每栋楼的景观面，近可看翠湖公园远可看前海；其三，与日本专家合作，打造富有韵律、节奏的现代幕墙；其四，以精致化的C标和梦想家2.0的迭代产品理念，满足大湾区购房者的审美和需求；其五，9大儿童+6大老年主题园林，当下万科更追求业主家庭底层需求，比如老人小孩。
人性化细节十足，那么，在城市价值重塑的大时代下，中山哪个项目，能享受最佳红利呢？
就在今天，作为岛上首个住宅项目、且临近深中通道、由万科打造的——万科中天西湾汇首次亮相，自然是不二之选。
作为全国知名实力雄厚的房企大鳄，万科一出手，便是大手笔。
这个由万科与中天联手打造的封面之作，体量达到30万平，业态涵盖高层、商业街、幼儿园，可容纳超2196户业主。
这个岛上首个住宅盘，关注度有多高？来，见识下今天该项目开放的人气图：
▲现场人气
众所周知，已有30多年造梦经验的万科，早已创造了一套独有的人居范本，这一次，其将与新区擦出怎样的火花？
房叔在现场，一一剧透给大家。
万科项目无可挑剔的优越区位，用条条大道通罗马称之，也合适不过。首先，该盘直线距离南沙约1.6公里，至深中通道出口约3公里，30分钟陆通广深。
其次，随着广州18号线、中山2号线、4号线的规划推进，万科中天西湾汇有望实现轨通直通中山老城与广州。同时，深茂铁路、新中山港码头、南朗和翠亨轻轨站、翠亨快线、S111省道、广澳高速、中江高速、中开高速等交通路网覆盖，项目将全面融入湾区1小时生活圈，承接来自广深港珠澳重点城市的巨量居住需求。
在大盘扎堆的湾区新盘中，如何才能挑得心水产品，颇有讲究，因为就算是同一板块，每个楼盘可调动的资源也不尽相同。
对万科西湾汇而言，其最大的亮点，就是拥有无可匹敌的约500米生活圈。
项目周边，500米翠湖公园举步即达，3公里范围内规划建设多所中小学，而就在本月初，距项目不到1公里的中山纪念小学正式投用，可满足1440人的教育需求。
▲中山纪念小学
同时，万科还拿出了拿手好戏，在社区内部打造有3000平集中商业，为业主提供娱乐、社交、休闲一站式的购物体验；并配建3900平国际化幼儿园，满足孩子的教育之需。
项目因地制宜，以山谷、海洋、森林为灵感，充分考究大自然走势及阳光照射角度，打造出十字景观中轴、9大儿童+6大老年主题园林，为业主提供超大园林享受与视觉盛宴。试想，当你步入小区，园林错落有致，步移景异，不免心生欢喜。而在草长莺飞的春天，与孩子自由地奔跑；到了秋天，与伴侣携手，穿梭于落英缤纷中。
在高周转的市场下，万科中天西湾汇，所希望的，是以更完美的姿态，让市场一见倾心。就在今天，项目正式开放销售中心，推出76-88平的极致户型，层高5.6米，为置业者带来无限的惊喜。
其一，万科式的咬合错层设计，令你感受到更多设计细节；其二，实用率相当高。好了，现在你能体会，为什么万科在马鞍岛的首个项目，就能人气爆棚、技压群芳，成为区域标杆。
▲项目区位图
事实上，坐拥如此地段、配套和产品，万科的一句“比深圳更近前海”，足以概括其在大湾区的魅力。
最后，项目正诚意登记中，如果你想坐拥大湾区繁华，并拥有天有地的生活。那么，不要错过机会！
备注：如果你有买房问题咨询，或迫切买房，那你可以尽情骚扰超级碗。